• В I и во II кварталах стоимость плавно росла (на 1,5%). Скачок в III квартале (на 2,8% по сравнению со II кварталом 2018-го) пришел на смену медленному росту. В IV квартале 2018-го цены снова поднялись — на 3% по сравнению с III кварталом.

    В 2018 году средняя стоимость предложения на рынке вторичной недвижимости в Петербурге выросла на 9,1%. Если в IV квартале 2017 года квадратный метр стоил 113 017 руб., то в IV квартале 2018 — 123 266 руб. Рост стоимости вторичной недвижимости в Северной столице оказался более интенсивным, чем в среднем по стране: в России в целом цены поднялись за аналогичный период на 6%, сообщает портал Domofond.ru. 

    Рост стоимости «квадрата» в течение года происходил неравномерно. В I и во II кварталах стоимость плавно росла (на 1,5%). Скачок в III квартале (на 2,8% по сравнению со II кварталом 2018-го) пришел на смену медленному росту. В IV квартале 2018-го цены снова поднялись — на 3% по сравнению с III кварталом.

    Цены выросли во всех районах города, кроме Петроградского и Центрального. Стоимость здесь упала на 4,6% и 0,2% соответственно. Лидером подорожания стал Московский район: в период с IV квартала 2017 года по IV квартал 2018-го стоимость «квадрата» на вторичном рынке здесь поднялась на 12,5%, до 135 532 руб. На втором месте Приморский район с ростом на 8,2% (в IV квартале кв. метр здесь стоил 119 413 руб.). На третьем месте Невский район: рост 7,5%, до 102 534 руб. за кв. м. Минимально поднялась средняя стоимость вторичной недвижимости в Адмиралтейском районе: на 3%. За кв. м здесь в IV квартале 2018 года просили 125 987 руб.

    Однокомнатные квартиры сохранили лидерство как по доле спроса, так и предложения. На них в IV квартале 2018 года пришлось 50,6% (спрос) и 42,3% (предложение). Однако за год их доля увеличилась в структуре спроса на 8,4%, а в структуре предложения уменьшилась на 1,2%. Спрос на двухкомнатные квартиры упал: доля запросов на них снизилась до 30%, на 2%. В структуре предложения они также демонстрируют отрицательную динамику, потеряв 0,3%, до 29,8% с IV квартала 2017 года по IV квартал 2018-го.

    Сильно снизилась доля спроса на «трёшки»: на 13,5%. В IV квартале 2018 года доля трёхкомнатных квартир в структуре спроса составила 16%. Предложение тоже снизилось: на 0,9%, до 21,4%.

    Многокомнатные квартиры сдали позиции по спросу (-17,1%), но выросли по предложению (14%). К концу 2018 года их доля составила 3,4% в общей структуре спроса и 6,5% по предложению.

    Текст: Новости Невского района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Невского района Санкт-Петербурга
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5